“달라스 집값 안 떨어졌다”

“달라스 집값 안 떨어졌다”

“지난해말 2% 상승” … 다른 발표와 달라 주목

DATE 09-02-20 14:24

지난해 달라스 지역 주택 가격이 하락했다는 기사가 많았다. 그런데 최근 또 다른 단체의 발표에 의하면 오히려 달라스 지역 주택 가격이 지난해 상승했다는 반대의 연구 조사 결과가 나와 주목을 끌고 있다. First American CoreLogic Inc.는 최근 조사 결과, 지난해 말 DFW 지역 주택 가격이 전년대비 2% 상승이 있었다는 것. 같은 조사에 의하면 미 전국적으로는 11.1% 하락한 것으로 나타났다. 이 발표는 최근 기사화된 미 전국부동산협회 발표와 상반되는 것으로 나타났다. 미 전국부동산협회는 지난해 4분기 DFW 지역 중간 주택 가격이 지난해 초에 비해 4.8% 하락했다고 발표한 바 있다. 또 지역 부동산 관련 기관에서도 북텍사스의 지난해 중간 주택 가격이 전년대비 3% 하락했다고 발표했었다. 게다가 최근 발표된 Standard & Poor's/Case-Shiller의 주택 가격 목록에서도 달라스는 연 3.3% 하락했다고 나온 바 있다. 이같은 차이는 각 연구기관마다 비교 채택 기준이 다르기 때문인 것으로 알려졌다. First American CoreLogic Inc.은 ‘같은 주택들에 대해 장기간의 가격 변동을 추적’하는 방법을 택했다고 전했다. 그 결과 텍사스의 주택 가격은 지난해 12월 전년대비 1.83% 상승이 있었던 것으로 나타났다. 반면에 캘리포니아와 네바다는 27% 하락을, 아리조나는 21% 하락을 보인 것으로 나타났다. ▲ 미국내 주택 가격이 가장 큰 하락을 보인 지역   Stockton, Calif.  -29.92%  Salinas, Calif.  -29.83%  Modesto, Calif.  -29.59%  Merced, Calif.  -29.56%  Riverside-San Bernardino-Ontario, Calif.  -29.53%  ▲ 미 전국 주택가 하락률  -11.14%   ▲ 텍사스 주요 도시 주택가격 변동    Austin-Round Rock  3.70%  Dallas-Plano-Irving  1.92%  Houston-Sugar Land-Baytown  3.30%  San Antonio  0.17%                                            이준열 기자