달라스 H 플라자, 아시안 무역특구와 시너지효과 기대

“한인타운 새로운 핵심으로 부상할 것”

달라스 H 플라자, 아시안 무역특구와 시너지효과 기대

DATE 09-04-10 10:00

달라스 한인타운 남쪽 지역인 월넛힐 레인(Walnut Hill Lane)과 I-35 교차로에 한인 운영 대형 쇼핑몰이 들어설 예정이어서 한인타운의 지형적, 경제적 발전의 지각 변동을 예고하고 있다. 이 부지는 지난 2007년 8월 당시 신촌 그랜드 플라자가 세워질 곳으로 알려졌지만, 대신 이번에 H마트와 손을 잡고 ‘달라스 H 플라자’로 이름을 바꿔 1,800-2,000만달러를 투자해 40.8에이커의 대형 쇼핑센터를 개발하는 것으로 변모했다. 지난 7일(화) 오전 11시 30분 영동회관에서 열린 기자회견에서 달라스 H 플라자의 정수철 기획팀장은 “오는 6월 달라스 H 플라자의 제1차 건설 프로젝트 공사가 착공한다”고 사업계획을 발표했다. 3차에 걸친 단계적 개발 계획을 갖고 있는 달라스 H 플라자는 첫 프로젝트로 15.2에이커의 1구역에 H마트와 각종 리테일 스토어, 은행. 오피스 등을 유치한다. 이어 11.5에이커의 2구역에는 원스탑 아웃렛 몰이, 14.1에이커의 3구역에는 5층 호텔과 3개의 프랜차이즈 레스토랑이 들어설 계획이다. 교통량 및 편리한 지역성 두각 H마트는 1구역에 43,000sq.ft의 규모로 들어서는 것으로 발표됐다. H마트의 고태환 이사는 “달라스 H 플라자 측과 이미 모든 계약을 마친 상태”라며 “오는 2011년 5월 경 달라스 H 플라자 내 H마트가 문을 연다”고 밝혔다. 이곳에 들어설 H마트는 H마트 케롤턴점과 거리상 근접하다는 지적이 없었던 것은 아니었지만 교통량이 많고 편리한 도로와 아시안 무역특구라는 입지성 때문에 한인 뿐 아니라 미국인들에게도 한인 그로서리 마트를 새롭게 알릴 수 있는 기회라고 여겨 망설임 없이 ‘H마트 달라스점’을 오픈하게 됐다는 것이 H마트 측의 설명. 무엇보다 이곳이 갖는 지형적 유리함을 내다보고 있다는 설명이었다. 달라스에서 교통 통행량이 가장 많은 지역의 하나인 이곳은 평균 일일 통과 차량수가 I-35의 경우 329,000대, 월넛힐 레인이 4,900여대라는 2007년 텍사스 교통국(TXDOT)의 발표가 있었다. 인근 3분 이내 하이웨이들의 교통량까지 감안한다면 교통의 요지가 확실하다는 게 H 플라자 관계자들의 입장. 정 팀장은 또 “달라스 시의 I-635 프로젝트와 함께 내년까지 I-35의 서비스 도로와 월넛힐 레인 4차선 확장공사가 완공되면 이 지역의 교통량은 지금보다 더 많아지고 편리해질 것으로 전망한다”고 밝혔다. “I-635와 I-35가 교차하는 곳이 I-635와 US 75가 교차하는 ‘HIGH FIVE’와 같은 높은 고가도로로 이어지면서 I-635와 I-35가 교차한 이후 I-35의 남쪽 방향의 첫 출구가 월넛힐 레인으로 될 예정인데다, 또 2010년에 DART 로얄레인 역과 월넛힐 역을 포함한 달라스 지역 전철 공사가 마무리되면 이 지역의 교통적 위치적 입지는 더욱 부각되지 않을까 기대한다.” 달라스 H 플라자가 들어서는 지역은 이미 달라스 시가 ‘Dallas Trinity River Project’의 일환으로 20개의 축구장과 조깅코스 및 공원 등으로 구성된 Elm Fork Athletic Complex를 2010년까지 조성할 것이라는 발표가 있어, 더 기대를 모으고 있다. 이 외에도 달라스가 동부와 서부의 중심에 위치한 점과 시카고와 뉴욕, LA보다 더 빠른 속도로 인구가 증가하고 있는 점, 그리고 무비자로 인한 한인들의 유입 증가 등도 대형 쇼핑센터를 위한 호재로 보고 있다고 H 플라자 측은 밝혔다. 이에 따라 달라스 H 플라자는 KP Million, L.P.에 시공을 맡겼고, 15만 달러를 달라스 시의회로부터 지원받는 등 향후 10년간 100만달러 상당의 세금공제 및 지원을 받는 것으로 알려졌다. 달라스 H 플라자는 구체적인 사업설명회를 5월에 열겠다고 전했다.  이날 기자회견장에는 중앙은행과 윌셔은행 등의 대출 담당자들이 자리해 이들의 사업에 관심을 보이기도 했다.